Аренда или выкуп из государственной и муниципальной собственности

Аренда

Аренда или выкуп?

Многие объекты недвижимости в Москве и других городах страны принадлежат государству или находятся в муниципальной собственности. Используются такие объекты не полностью, и операции с ними проводятся достаточно часто.

Главные виды сделок, проводимых с муниципальным недвижимым имуществом – это аренда с правом последующего выкупа или без, переуступка прав аренды. Все эти операции проводятся с участием Департамента государственного имущества (ДГИ).

Специфика оформления договоров аренды с ДГИ

Процедура заключения договоров с органами муниципальной власти осложнена рядом формальных и бюрократических аспектов, и сотрудничать напрямую с ДГИ невыгодно и сложно. Есть в этом процессе и немало дополнительных нюансов. Как правило, на имущество, находящееся в муниципальной власти, претендуют несколько юридических или физических лиц. Чтобы получить возможность распоряжаться недвижимостью на правах аренды, необходимо выиграть аукцион.

Кроме того, период заключения договора стандартно составляет 5 лет, и может быть продлен. Но за этот период необходимо обеспечить свое стопроцентное и нерушимое право на аренду имущества и распоряжение ним. Часто в силу необъективных причин на имущество, уже отданное в аренду, претендуют другие лица. Юридическая поддержка в этой ситуации становится очень важной.

Представители нашей компании, опытные юристы и адвокаты, готовы предложить вам полное сопровождение аренды муниципального имущества, сопровождение получения права выкупа, а также взять на себя все формальности, подготовку документации и представление ваших интересов на каждом этапе сотрудничества.

Получение права выкупа муниципальной собственности

Аренда – самый популярный и удобный вариант сотрудничества с ДГИ в Москве и других городах России. Но иногда бывает необходимо заключить более надежный и долговечный договор, который бы исключил вероятность перехода имущества другому лицу. Это может быть долгосрочная аренда с правом последующего выкупа, или просто выкуп имущества в ДГИ.

Такая процедура достаточно трудоемкая, она требует специальных знаний и опыта в этой сфере. Необходимо подготовить индивидуальную схему выкупа имущества, проанализировать все ее аспекты и нюансы, подготовить серьезный пакет документов.

Этот процесс требует участия квалифицированных специалистов. Юристы нашей компании хорошо знают особенности и специфику таких операций, и готовы предложить профессиональную помощь и консультации по любым вопросам.