Аренда нежилого помещения — Документальное оформление

Аренда нежилого помещения

Аренда помещения

Лицо компании, ее визитная карточка – это красивый офис в деловом центре города. Иметь в своем распоряжении здание, этаж или помещение с отдельным входом желает каждый владелец бизнеса. Но помещения коммерческого предназначения редко находятся в собственности предпринимателя или организации, это нерентабельно и зачастую только провоцирует дополнительные расходы и новые проблемы. Поэтому большинство компаний предпочитают арендовать помещение нежилого предназначения, с обустройством в нем офисов, складов и других хозяйственных потребностей.

Договор аренды объектов нежилого фонда имеет стандартный простой формат, но в нем есть ряд важных пунктов. Их наличие или отсутствие может стать причиной возникновения проблем, чем часто пользуются мошенники.

Основные пункты договора аренды нежилого помещения:

  • Полные данные об арендодателе (собственнике помещения), а также о компании или лице, арендующем помещение;
  • Информация об объекте аренды, с указанием площади, этажности и других технических данных;
  • Четко прописана стоимость аренды, в денежном или любом другом эквиваленте. Без этого пункта договор считается недействительным;
  • Срок заключения договора аренды, условия его автоматического продления;
  • Условия содержания помещения, проведения ремонтных работ и обслуживание коммуникаций;
  • Условия досрочного расторжения договора.

Важные аспекты при оформлении документов (Аренда нежилого помещения)

Из всех вариантов операций с недвижимостью именно аренда является не отрегулированной четко и однозначно, и при ее оформлении часто возникают споры и конфликты. Другой неприятный аспект оформления аренды – продуманные и точные мошеннические схемы, которые успешно используют злоумышленники. Чтобы не попасть в сложную ситуацию, вы должны помнить несколько ключевых правил:

  • Перед подписанием договора аренды необходимо ознакомиться с документами на собственность недвижимости, ее техническим паспортом, а также удостовериться в личности владельца помещения;
  • Составлять и редактировать договор может каждый, но будет надежнее, если это сделает профессиональный юрист. Так можно будет избежать недоразумений и проблем в будущем;
  • Арендуя помещение на срок больше одного года, вы должны провести государственную регистрацию договора аренды. Для этого необходим пакет документов от обеих сторон. В противном случае договор считается незаключенным.

Аренда нежилого помещения

Специалисты нашей компании готовы помочь вам в оформлении юридически грамотного договора аренды нежилого помещения, а также в проведении госрегистрации договора в ЕГРП. Квалифицированные юристы проведут сделку оперативно и надежно, защищая ваши права и интересы.

м.ТАГАНСКАЯ  Яузская 5-6 офис 2

      8 915 229 56 22

     8 495 532 19 43