Право собственности на земельный участок

регистрация прав собственностиКак выполняется ускоренная регистрация прав на земельный участок

Любые сделки могут совершаться только с недвижимым имуществом, собственник которого имеет права на данный объект. В особенной мере это касается и земельных участков, поскольку они часто являются земельными наделами, выделенными из муниципальных земель и числящимися за муниципалитетом. Если обратиться к законодательству, ст.2 закона «О государственной регистрации» гласит, что единственный юридический документ, который может реально подтвердить права собственника на объект недвижимости – регистрация права в ЕГРП. Как правило, документы подготавливаются непосредственно перед совершением сделок, и нередко сроки сильно поджимают собственника. Потому необходима ускоренная регистрация в ЕГРП. И эта задача редко бывает простой, не требующей особого подхода.

Способы выполнения ускоренной регистрации права собственности на участок

Ускоренная регистрация может выполняться двумя методами. В первом случае собственник может выполнять ее самостоятельно. Для этого потребуется подготовить заявление в регистрирующий орган. Когда же требуется ускорить процесс регистрации, к заявлению прикладывается документ, подтверждающий необходимость уменьшения сроков на проведение процедуры. Это может быть, к примеру, предварительный договор с третьим лицом, с которым планируется сделка, объектом которой станет конкретная недвижимость. Также информация о необходимости ускорения регистрации подробно описывается и в самом заявлении.

Многие собственники недвижимости опираются именно на возможность самостоятельного проведения процедуры регистрации, считается, что она более экономична. Однако следует учесть и то, что на скорость и само удовлетворение заявления о регистрации влияет правильность составления документов, а также множество иных факторов. Потому ускоренная регистрация прав, внесение изменение в ЕГРП может оказаться не столь и срочной.

Второй способ ускоренной регистрации прав и внесения изменений в ЕГРП заключается в обращении к специалистам. Компания «Согласованно» эффективно способствует ускорению процедуры. Специалисты подготавливают заявления, пакет документов с учетом всех требований, курируют процесс регистрации права. За счет этого сроки выполнения задачи значительно снижаются.

Отличия при внесении изменений в ЕГРП на земельный участок

Следует учитывать, что при регистрации прав на земельный участок возникают уникальные нюансы, которые не всегда можно встретить при регистрации иных объектов недвижимости. К примеру, в отличие от квартиры, дома, иного объекта, изменение любых характеристик, размеров, границ земельного обязательно затрагивает муниципальные органы, соседних собственников. Такие вопросы редко решаются легко, потому для выполнения всех задач и внесения изменений в регистрирующий орган требуется обязательное участие квалифицированного юриста, который, как независимое лицо, сможет урегулировать сложные вопросы наиболее удобным, быстрым способом.