Оценка недвижимости: зачем? когда? почему?

Под словосочетанием «объект недвижимого имущества» согласно действующему законодательству, принято представлять всё то, что невозможно передвинуть в пространстве.

Простому обывателю чаще всего приходится под этим понятием рассматривать свой дом или квартиру, земельный участок, офис, любое нежилое помещение. Актуальным это становится во время проведения необходимых сделок. Например, в момент купли, продажи, дарения, передачи в аренду или залог, оформления ипотечного кредита и т.д.

Доверить оценку своего имущества мы рекомендуем только проверенным специалистам. Экспертная оценка – это своеобразный дневник, включающий все собранные данные об объекте. В нем описаны причины проведения оценки, права собственников, период проведения работ, методика, пояснения. Цена услуги по определению реальной стоимости имущества варьируется в зависимости от наличия документов, параметров и местоположения объекта, сроков исполнения, сложности и объема исследований.

Оценка недвижимости – это совокупность процедур, в результате проведения которых высчитывается рыночная стоимость объекта.

ЧТО может быть объектом такой оценки?

Оцениваться может как имущество, находящееся в коммерческой или государственной собственности, так и в частной. Чаще всего объектами оценки являются:

  • земельные участки;
  • объекты незавершенного строительства;
  • объекты жилья: дома, квартиры или комнаты;
  • хозяйственные и вспомогательные постройки;
  • помещения коммерческого назначения: магазины, офисы, гостиницы, склады;
  • промышленные помещения;
  • инженерные, коммуникационные сети.

Расчет такой стоимости производится с учетом площади здания или помещения и его предназначения. Трудности в определении стоимости эксплуатации объекта заключаются в том, что она может меняться в зависимости от износа, сезона, особенностей инженерных систем и т.д.

КОГДА нужно заказывать оценку объекта недвижимости?

Рассчитать рыночную стоимость потребуется тогда, когда вы:

  1. что-то продаете или покупаете;
  2. сдаете в аренду;
  3. ведете имущественный спор;
  4. вступаете в наследство;
  5. составляете брачный контракт;
  6. реализуете различные инвестиционные проекты;
  7. осуществляете постановку на баланс фирмы объекта недвижимости, неучтенного ранее;
  8. заключаете страховой договор;
  9. покупаете помещение за счет заемных средств (в этом случае на него накладывается обременение, поэтому банку нужна информация о стоимости залогового имущества).

Оценкамногоуровневый вид экспертной деятельности, требующий анализа множества факторов как инженерной, так и экономической природы. Объекты недвижимого имущества разнообразны, это также является фактором существования множества вариантов расчета их стоимости. Поэтому всё вышеперечисленное влияет на стоимость работ при заключении контракта с организацией, проводящее оценку.

 

КАК проводиться оценка?

Итак, вы попали в одну из жизненных ситуаций, связанных с необходимостью проведения такой процедуры. С чего начать?

В первую очередь необходимо обратиться к профессиональному оценщику или в организацию, зарекомендовавшую себя в этой сфере услуг.

м. Курская Мельницкий переулок д.1

Бизнес центр "Мельницкий" офис 416

       8 925 549 52 82

     8 495 532 19 43

отправить предварительный запрос: info@soglasovanno.ru

 

                                                                  ВЕРНУТЬСЯ НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ