Оформление акта о завершенном переустройстве квартиры

Помимо комплексного согласования перепланировки компания «Хайтех» предлагает отдельные услуги, с которыми у владельцев недвижимости могут возникнуть сложности. Один из них – оформление акта о завершенном переустройстве.

Справка: акт представляет собой документ, в котором указывается соответствие регламентированным нормам и требованиям выполненных работ по перепланировке помещений.

Содержание акта

В него входит:

  • адрес объекта, этаж, номер подъезда;
  • функциональное назначение объекта;
  • список членов комиссии и их подписи, должности и ФИО заявителя-заказчика, председателя Мосжилинспекции, представителя управляющей компании и исполнителя работ;
  • список ремонтно-строительных работ, на которые было получено разрешение со стороны Мосжилинспекции и сроки их исполнения;
  • сведения о исполнителях ремонтно-строительных работ и проектно-технической документации;
  • выводы комиссии по окончании осмотра: соответствие ранее согласованной документации;
  • номер переустроенного помещения;
  • акты на скрытые работы.

Факт: по нашему опыту, комиссия чаще всего обращает внимание на наличие доступа к общедомовым коммуникациям, журнала ремонтно-строительных работ и актов скрытых работ. А также на соответствие итогового результата утвержденной документации.

Причины отказов при оформлении акта о завершенном переустройстве

  • не до конца выполненные строительно-ремонтные работы: например, отсутствует чистовая отделка или не установлена сантехника;
  • уменьшение сечения коробов с общедомовыми инженерными системами;
  • несоответствие реального результата проектной документации. Важны даже незначительные мелочи;
  • отсутствие или неправильное заполнение журнала проведенных работ или актов на скрытые работы;
  • нарушения противопожарных, строительных или санитарных норм;
  • отсутствие доступа к общедомовым коммуникациям.

При наличии хотя бы одного из вышеуказанных признаков собственник получит лишь отказ в оформлении акта о завершении переустройстве. Избежать этого позволит экспертное сопровождение на каждом этапе выдачи.

Этапы выдачи акта

Для получения акта необходимо по окончании перепланировки вызвать специализированную комиссию для оценки. Здесь процесс оформления акта о завершенном переустройстве зависит от того, выполнены ли работы с разрешением на перепланировку или без.

При наличии разрешения

При отсутствии разрешения

Необходимые документы

Журнал производства ремонтно-строительных работ с подписями и печатями подрядчика и уполномоченных лиц

Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки. В нем описано состояние конструкции здания и результаты обследования, соответствие проемов в несущих стенах нормативным требованиям

Акты скрытых работ: гидро-, звуко- и теплоизоляции, усиления проемов с соответствующими подписями представителей строительной компании, занимающихся авторским надзором

Поэтажный план БТИ до перепланировки с экспликацией

Договор подряда между собственником и подрядчиком, допуски СРО, подтверждающие право последнего на проведение работ

Поэтажный план БТИ с экспликацией в красных линиях

Компания «Хайтех» поможет в оформлении акта о завершенном переустройстве даже в сложных случаях: при просроченном разрешении на перепланировку, наличии отступлений от проектной документации или отсутствии журнала и актов на скрытые работы.

м. Курская Мельницкий переулок д.1 Бизнес центр "Мельницкий" офис 416

       8 925 549 52 82

     8 495 532 19 43

отправить предварительный запрос: info@soglasovanno.ru