Согласование перепланировки по проекту

 

Согласование перепланировки квартиры по проекту

Капитальный ремонт сопряжен не только со строительными, но и юридическими процессами, главный из которых –согласование перепланировки квартиры по проекту. Пренебрежение юридической стороной вопроса в 80% случаев приводит к тому, что владельцу квартиры приходится возвращать квартиру в первоначальное состояние или переделывать дорогостоящий ремонт. 

Избежать этих проблем помогут специалисты нашей компании. Предлагаем полный цикл работ, начиная с проектирования и заканчивая согласованием в контролирующих организациях и внесением коррективов в ЕГРН.

Важно: в проект входят фактическая и желаемая перепланировка. Последняя должна соответствовать СНиП, ГОСТ и другим требованиям, не нести угрозы для жильцов.

Поэтому важно доверять составление проекта не дизайнерам, а специализированным компаниям: не все дизайнерские решения можно воплотить на конкретном объекте.

В каких случаях нужно согласование перепланировки квартиры по проекту

Случаи, требующие согласования, регламентированы Постановлением Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.11 и выглядят следующим образом:

Устройство

Создание

Остальное

Уборных, санузлов, ванных комнат и кухонь. Либо перенос старых

Тамбуров и входов с устройством лестниц, крылец в цоколь или подвал

Установка или перестановка газовых приборов, требующих прокладку новых сетей

Проемов в межквартирных перегородках, несущих стенах и перекрытиях при вертикальном объединении помещений

Замена газовых приборов на электрические

Несущих стен

Оконных или дверных проемов во внешних конструкциях

Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях, сделанных без согласования

Внутренних лестниц

Замена, установка или перенос дополнительного оборудования, которое увеличит потребление

Перегородок, которые создают нагрузки, превышающие нормы в 150 кг/м2

Входов, лестниц и других площадок в подвал, цоколь или первый этаж здания

Разборка разгружающих перегородок. Как полная, так и частичная

Перегородок в домах с деревянными перекрытиями

Изменение полов без манипуляций с межэтажным перекрытием

Балконов, террас и лоджий на первых этажах

Навесов, крылец или лестниц

Каждая из вышеуказанных работ имеет свои тонкости. Например, для чтобы сделать проем в несущей стене нужно получить на проект техническое заключение от ГУП «МосжилНИИпроекта» или автора проекта объекта.

Этапы процесса

Проводить согласование необходимо до начала строительных работ. Наши специалисты помогут выбрать метод – по проекту, в уведомительном порядке и так далее.

Во время согласования перепланировки квартиры по проекту чаще всего требуется инструментальная экспертиза, по окончании которой составляется техническое заключение (ТЗ) о состоянии конструкций. Это поможет определить: возможна ли желаемая перепланировка на объекте заказчика.

Отдельного внимания требуют нежилые помещения, находящиеся в жилых домах. Вне зависимости от сложности работ для них понадобится составление проекта и ТЗ.

Факт: для определения стоимости согласования от клиента понадобится поэтажный план БТИ и эскизы.

Позаботьтесь о юридической чистоте будущего жилья, избежав непредвиденных расходов и штрафов – позвоните в наш офис!

м. Курская Мельницкий переулок д.1 Бизнес центр "Мельницкий" офис 416

       8 925 549 52 82

     8 495 532 19 43

отправить предварительный запрос: info@soglasovanno.ru