Первичная инвентаризация объектов строительства – специфика и правила проведения

Первичная инвентаризация

Первичная тех инвентаризация

Каждый объект недвижимости должен иметь свой кадастровый и технический паспорт, который идентифицирует его среди других объектов, устанавливает границы и определяет его особенности и характеристики. Данные, которые занесены в эти документы, позволяют четко и точно выделить данное помещение, здание или сооружение среди других объектов недвижимого имущества. Только на основании этих документов можно оформить право собственности, нужны они и при заключении других сделок или операций с недвижимостью в дальнейшем.

Технический паспорт объекта недвижимости создается на базе проведенной технической инвентаризации. Это важнейшая сложная процедура, которая осуществляется в местных отделах БТИ или в проектно-инвентаризационных бюро.

Когда проводится первичная техническая инвентаризация

Инвентаризация недвижимости может быть как первичной, так и повторной, плановой или внеплановой. Первичная процедура проводится тогда, когда объект недвижимости только построен, и введен в эксплуатацию.

Первичная инвентаризация
Первичная инвентаризация

Техническая инвентаризация включает в себя такие этапы и процессы:

  • Точное определение наличия объекта недвижимости, его расположение на участке;
  • Описание объекта по всем основным признакам и параметрам;
  • Внешние и внутренние измерения помещения (здания, сооружения), установление площадей помещений, объемов и т.д.;
  • Установление инвентаризационной стоимости объекта;
  • Анализ соответствия построенного объекта техническому плану и начальным данным.

Проведение такой первичной инвентаризации дает возможность получить технический паспорт недвижимого имущества, а также (в дальнейшем) кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. По окончанию инвентаризации объекту присваивается кадастровый номер.

Как провести первичную техническую инвентаризацию возведенного объекта

Такая процедура проводится не только после строительства здания, но и после его повторного возведения на месте снесенного объекта, после реконструкции или перепланировки. Осуществляется она по заявлению заинтересованных лиц, и проводится после представления пакета документов:

  • Заявление или гарантийное письмо (для юридических лиц);
  • Распоряжение о выделении участка под строительство или договор аренды земли;
  • Разрешение на проведение строительных работ;
  • План земельного участка, архитектурный проект нового здания или сооружения;
  • Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

Пакет документов может быть расширен и дополнен. Чтобы ускорить процесс проведения работ, и сделать его максимально эффективным, обращайтесь к опытным юристам для полного сопровождения и оформления всей документации.