Техническая инвентаризация

Техническая инвентаризация

– это комплекс работ по анализу объектов недвижимости, измерению всех их параметров и характеристик, а также установлению инвентарной стоимости зданий и сооружений. Это необходимые и важные данные, на основании которых проводится технический и кадастровый учет объектов недвижимости. Проведенная впервые, инвентаризация фактически идентифицирует объект, выделяет его среди других, она необходима для регистрации права собственности.

Повторная техническая инвентаризация проводится на уже построенных готовых объектах. Она может быть плановой или внеплановой. Цели и задачи у них разные: внеплановая инвентаризация проводится после изменений технических характеристик объекта, его перестройке или изменений качественных параметров, а плановая инвентаризация проверяет состояние объекта, его местоположение, анализирует его правильное функционирование и соответствие назначению, реальную стоимость на конкретный момент.

Зачем проводится плановая техническая инвентаризация

Плановая техническая инвентаризация выполняет ряд важных функций:

  • Предоставление объективной и правильной информации об объектах недвижимости органам муниципальной власти, которые отвечают за процесс градостроительства;
  • Формирование информационной базы объектов строительства с обновлениями и дополнениями;
  • Уточнение и определение налоговой базы;
  • Сбор статистических данных.

Основные отличия плановой технической инвентаризации

Повторная внеплановая инвентаризация проводится в случае, если объект недвижимости был изменен или обновлен, его параметры или назначение изменилось. В этом случае такие работы нацелены четко на установление изменений, их фиксацию в технической документации.
техническая инвентаризацияПлановая техническая инвентаризация проводится с целью обновления информации, и выявления несоответствия ранее установленных данных с действительными характеристиками и параметрами объекта. Это необходимо для правильного учета объектов недвижимости, для избегания проблем при регистрации прав собственности. Эти документы не должны содержать никаких несоответствий, поэтому плановая техническая инвентаризация проводится не реже, чем каждые пять лет.

Осуществляет такую процедуру территориальный отдел БТИ, по заявлению владельца недвижимости. Если он не будет проводить ее вовремя, данные об этом передают в налоговую инспекцию и в органы исполнительной власти.