СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЙ 

Важно! Разработки проекта перепланировки и переустройства мы производим соблюдая  требования  507 и 840-ПП города Москвы

 

 

Для того чтобы осуществить любую финансовую операцию с недвижимостью, необходим стандартный пакет документов  технической инвентаризации. В него раньше входили кадастровый и технический паспорт, а также ряд дополнительных справок и документов. Выписка из ЕГРН – это документ, который на сегодня идентифицирует объект недвижимости, так же, как паспорт гражданина страны идентифицирует личность. Выписка из ЕГРН  содержит все данные об объекте, его параметры и характеристики.

Причины, по которым возникают несоответствия технических документов с реальными данными измерений

Первичная техническая инвентаризация недвижимого имущества осуществляется при сдаче объекта в эксплуатацию. Как правило, на этом этапе строительства полностью готовы все ключевые конструкции здания, возведены внутренние перегородки. Отделочные работы проводятся в большинстве случаев уже после передачи.Такой подход удобный и выгодный застройщику, но в дальнейшем он провоцирует возникновение несоответствий в технических документах. Банальное оштукатуривание стен, которое уменьшает общую площадь всего на 0,3-0,5 квадратных метра, уже имеет значение.Проведение ремонтных работ незначительно, но также влияет на общие параметры объекта недвижимости. В зависимости от способа отделки площадь и объем помещений может уменьшаться, хотя не существенно. Но при повторном проведении измерений данные будут отличаться.

Самой серьезной причиной изменения площадей в помещении является перепланировка. Она может не только ставать причиной изменения общей площади, но и менять и порядок и назначение помещений, а эти данные важны для учета.

Процесс который позволит узаконить перепланировку помещения

-Кадастровый инженер выезжает на объект для проведения натурных обмеров помещения для фиксации изменений.

-Все изменения в помещении заносятся в проект.

-При необходимости наши специалисты подготавливают Техническое заключение.

-Вносится изменение в планировку путем внесения изменений в ГКН. Весь пакет согласований и распоряжений передается в Росреестр для внесения изменений в реестр. После этого Росреестр вносит изменения в ЕГРН, с обновленными и правильными данными об объекте недвижимости.

 

 

м. Курская Мельницкий переулок д.1 Бизнес центр "Мельницкий" офис 416

       8 903 133 24 47

     8 915 229 56 22

     8 495 532 19 43

отправить предварительный запрос: info@soglasovanno.ru