Внесение изменений в ЕГРН после корректировки земельного участка

С января 2017 года вступил в силу новый законодательный акт № 218-Ф3 о земельном кадастре. В связи с этим отныне не предусмотрена выдача свидетельства о праве собственности, а любые операции с недвижимостью подтверждаются данными выписки из ЕГРН. Очень важно соответствие фактических данных по земельным участкам информации, которой располагает реестр. Поэтому так необходимо своевременное внесение изменений в ЕГРН после корректировки участка.

Характер корректировки участков, влекущих за собой внесение изменений

Первоначальные характеристики участка с течением времени могут меняться. Изменение следующих параметров необходимо будет зафиксировать и направить в реестр:

- найдены ошибки в определении вида, нумерации участка, дат образования;

- изменилась площадь или изначально была неверно указана;

- исправлены границы;

- появились или исчезли объекты, такие как водоемы, лес;

- изменился или ранее отсутствовал адрес участка;

- сменился вид назначения земли.

Этапы процедуры

Внесение изменений в ЕГРН после корректировки земельного участка – процедура несложная только в теории. Нередки приостановки регистрации из-за неверно оформленных или отсутствующих документов, несоответствий данных, ошибки инженеров или специалистов кадастрового учета.

Для регистрации необходимо обратиться в любые ТО Росреестра или МФЦ. Лично могут обратиться следующие категории граждан:

- собственники;

- граждане, чей участок принадлежит им как наследуемое имущество;

- владельцы бессрочного пользования;

- лица, в пользу которых зарегистрировано ограничение или обременение.

Также возможно предоставить документацию по почте или в электронном виде. Для предоставления копий через сайт Росреестра или портала госуслуг необходимо иметь электронную подпись. Для отправки по почте заявление необходимо заверить у нотариуса. Для представителя, подающего документы, необходимо иметь доверенность, заверенную соответствующим образом.

Необходимо предоставить следующий документационный комплект, который зависит от причин внесения изменений:

- межевой план;

- заявление;

- документы согласования границ;

- паспорт лица, подающего заявление (доверенность на представителя);

- документ, подтверждающий права на участок;

- документацию, подтверждающую его назначение.

Внесение изменений в ЕГРН после корректировки участка производятся в течение 10 дней после обращения.

Чтобы избежать бумажной волокиты, провести всю процедуру в минимальные сроки и без приостановок, необходимо обратиться к специалистам, которым известны все нюансы и подводные камни. 

Мы решим все вопросы по сбору необходимого комплекта документов, его регистрации и получения конечного результата.