Наложение границ земельного участка на УДС

 

При оформлении кадастрового плана каждый собственник-заказчик документа планирует оформление его в определенные сроки. Но иногда возникают достаточно неприятные отказы в выдаче кадастрового плана. Причин таким отказам бывает много. И одной из них становится наложение границ земельного участка на улично-дорожную сеть (УДС). То есть по документам участок выходит на линию земли муниципальной собственности, имеющую специальное назначение. Причина проста – в картографии используется масштабирование района в пределах 1:2000, то есть при обычной погрешности в 1мм разница составляет 2метра. В итоге по документам участок находится не на своем месте, что и вызывает причину отказа. Решить проблему вполне реально, но для срочного устранения ошибки и подготовки документов рекомендуется обращаться к специалистам компании «Согласованно», которые проведут все требуемые мероприятия для выявления ошибки, правильной подготовки документов.

Как согласовать границы УДС в административном порядке

Существует два метода устранения ошибки. Наиболее предпочтительный способ – мирное выявление ошибки и согласование в кадастровом органе границ УДС. Предпочтительность данного метода в том, что он занимает минимальное количество времени, средств и усилий. Для этого на место расположения земельного участка выезжают кадастровые инженеры, которые проводят все необходимые замеры. На их основании выявляются допущенные ошибки и изменения вносятся в документы. Естественно, площадь, границы самого участка не меняются. После этого можно беспрепятственно оформлять кадастровый план. Сложностей с кадастровым органом практически не случается, то есть все работы проводятся по обоюдному согласию в оговоренные сроки.

Судебное рассмотрение согласования наложения границ на УДС

УДСОднако иногда ошибки в кадастровых документах могут быть достаточно значительными. Также возникают ситуации, когда кадастровый орган не спешит идти навстречу клиенту по различным причинам. В таком случае единственной альтернативой становится решение суда. К сожалению, данная альтернатива предусматривает более значительные затраты времени, рассмотрение вопроса занимает, как правило, несколько месяцев. В течение этого срока оформить кадастровый план невозможно по причине присутствия в документах ошибки, выявляющей наложение участка на улично-дорожную сеть. Как правило, суд инициирует самостоятельную проверку и проведение замеров, на основании чего и выносится положительное решение. При этом решение суда кадастровый орган оспорить не имеет права.

Для ускорения проведения судебного процесса предпочтительнее заручиться поддержкой специалистов. Компания «Согласованно» помогает в составлении исковых заявлений, представляет интересы клиента в судах, выполняет иные задачи. Благодаря профессиональному представлению интересов клиента, судебное рассмотрение может закончиться значительно быстрее с положительным решением, чем при самостоятельном выполнении задач.

 

м.ТАГАНСКАЯ  Яузская 5-6 офис 2

      8 915 229 56 22

     8 495 532 19 43